条款
草案——待法律审核服务条款
关于使用 goldandtree-realestate.com、咨询房源及预订租赁的通俗条款。
最后更新: 2026-09-08
1. 我们是谁
goldandtree-realestate.com 由泰国清迈的房产经纪公司 Gold and Tree Real Estate 运营。使用本站即表示您接受这些条款。
2. 房源与信息
每套已发布房源均由我们的团队实地核查。我们尽力保持信息准确，但空房情况与价格可能变动；以您签署的合同为准。汇率换算仅供参考——所有价格与合同均以泰铢结算。
3. 委托我们代理您的房产
委托我们时，即表示您确认自己是业主或已获授权代理该房产。我们公开的是房源而非您本人：网站仅显示该房源由 Gold and Tree 或合作代理机构负责，您的姓名与联系方式仅保存在内部系统中，仅授权员工可见。您提供的照片可能带有淡色的 Gold and Tree 水印及房源编号。房源须经团队实地查验后方可上线。您可随时要求下架；但因我们介绍而成交的交易仍应支付佣金。
4. 长租、六个月起租与不可退还的预订款
通过本网站预订的带家具租赁最短租期为六个月（180 晚），系统按您选择的期间计价。确认预订需支付总额 10% 的预订款，余款按租赁合同支付。预订款在任何情况下均不退还——包括您取消、更改日期或未入住。取消将释放日期，但不退还款项。银行转账期间为您保留日期 24 小时，未付款的预订将自动失效。
5. 费用与佣金
业主免费挂牌。佣金仅在成交时收取：默认为售价的 3%（业主可提出更高比例，以书面约定为准）、一年租约收取一个月租金，通过本网站预订的长租收取预订总额的 15%。与合作中介的联合代理由双方分成，绝不向您重复收费。
6. 账户
账户使用免密码登录链接或 Google/LINE 登录。请妥善保管您的邮箱；您对账户下的操作负责。我们可能关闭被滥用的账户。
7. AI 助理
我们的 LINE 官方账号与网站聊天由 AI 助理回复。助理提供已发布房源的一般信息，并将您的联系方式转交团队。助理可能出错，且不构成法律、税务或财务建议。助理所写内容不构成合同、不构成房源预订、也不构成价格确认；任何重要事项均由团队成员在付款前以书面确认。
8. 不构成法律或理财建议
指南、计算器与市场数据仅为一般信息。购买、租赁或投资前请获取独立的法律、税务与理财建议。
9. 个人数据
我们根据隐私政策 (PDPA) 处理个人数据。 隐私政策 (PDPA)
10. 适用法律与联系
本条款受泰国法律管辖；由清迈法院管辖。联系：[email protected] · +66 62 287 6664。